当前位置:首页 > 新闻中心

新宝6测速-李嘉诚又出走了?卖了一代“地王”,赚了38亿!

来源: 作者: 发布日期:2020-07-27 访问次数:14

7月23日晚,长实集团以李嘉诚家族名义对外宣布,将以总价约71.02亿元(约10.12亿美元)的价格,将旗下成都“南城都会”项目出售给“禹州集团”和“成都瑞卓房地产有限公司”,李嘉诚将“赚”(未经审计)约3811万元亿元

7月23日晚,李嘉诚旗下公司长实集团发布公告。公告显示,长实集团子公司持有的成都南城都会项目已出售,要约人为一家名为rz3262019有限公司的公司,股东为禹州集团控股有限公司和成都瑞卓房地产有限公司,分别占股50%。

售价为10.12亿美元(约71亿元人民币)。通过出售该项目,长实集团未经审计的利润为38.11亿元,将作为集团的一般营运资金。

公告显示,截至今年6月30日,持有该项目的公司未经审计净资产为24.95亿元,新宝6测速,2019年实现净利润5400万元,环比下降87%。

公开资料显示,成都长实出让的地块于2004年10月底由李嘉诚的和记黄埔拿下,总价21.35亿元,楼面价1030元/平方米。据媒体报道,该地块的成交总价,使其成为当时成都乃至西部的“地王”,足以显示该项目在成都的分量。长实集团披露的数据显示,南城都会项目共有2.33万套(含住宅楼和商铺),此前已售出16503套,这意味着商住楼加起来不足7000套。

上个月,禹州集团正式更名为“禹州集团控股有限公司”,成立于1994福建省厦门,2009年度在香港证券交易所主板上市,2011年度位列“中国50强房地产企业”,2016年迁至上海。

2019年,禹州首次进驻成都,引起了人们的关注。当时,调控正从一线城市向热点二线城市深化。禹州地产以134.39%的溢价、18400元/平方米的楼面价竞得锦江区琉璃厂板块土地。同日与禹州竞得的碧桂园以34.07%的溢价竞得另一地块。

当时,禹州市房地产有限公司副总裁、首席财务官兼公司秘书邱玉庚洲,与高价拿地一样抢眼。2020年,禹州房地产销售产值约1800亿元,完成1000亿元“不难”。但是计划跟不上变化。2020年,突如其来的黑天鹅将使大多数行业陷入泥潭,新宝6测速,房地产业也不例外。2020年,有业绩预告的房地产企业超过30家,其中滑铁卢占大多数。

7月早些时候,禹州集团公布了2020年上半年未经审查的经营数据。2020年上半年,集团实现销售总额428.5亿元,累计销售面积2609482平方米,销售均价16421元/平方米。与此前1000亿元的目标相比,禹州集团上半年完成率约为43%。此前有报道称,2020年上半年,28家房地产企业平均目标完成率为41.1%,比去年下降6.5个百分点。据此,禹州集团目标完成率处于中等水平。


尤其值得注意的是,李嘉诚这些年来一直在“卖”。据不完全统计,Li Ka Shing在内地和香港至少出售了2500亿元资产。

2019年10月,李家诚将辽宁大连的一个房地产项目以约40亿元的价格转让给融创的孙宏斌。李嘉诚2011年在房地产项目上花费19亿元。8年时间,身价翻了一番,李嘉诚赚了20亿元。

2016年10月,李嘉诚以200亿元人民币的价格出售了位于上海陆家嘴的“世纪博览会”建筑群,这是李嘉诚在内地出售的最大房产。

近日,李嘉诚的子公司和记黄埔房地产有限公司决定在英国投资一个大型房地产项目。投资额估计达到100亿香港元(约90亿元)。这个项目也得到了英方的批准。值得一提的是,该项目原名造船厂,10年前被李嘉诚以10亿英镑收购。

去年,它还投资393亿元人民币收购了英国最大的酒庄。据报道,格林金在英国拥有6.5平方公里的酒吧和餐厅等固定资产,新宝6测速,这些资产位于黄金地段。超过80%的资产拥有永久产权或长期租赁权。

与此同时,李嘉诚开始在英国投资铁路、通信、供水、供电、天然气输送、零售等领域。据不完全统计,李嘉诚家族控制着英国近30%的天然气供应市场,近三分之一的码头,40%以上的电信市场,以及约四分之一的配电市场。据统计,Li Ka Shing家族在英国的总资产已达到近4000亿美元的香港。

2018年,李嘉诚家族试图收购澳大利亚天然气管道运营商APA集团。不过,长实集团于当年11月宣布终止收购。值得一提的是,这是长实集团近年来第一个终止收购的项目。李嘉诚家族的投资引来不少争议。对于舆论的热议,李家诚表示,“买卖并举是正常的。这些决定是在市场和经济条件下作出的。”。


上一文章:具有十分重要的现实意义

下一文章:暂无